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  • 距离
    展会
  • 展会时间:
    2017年6月7日至9日
  • 展会地点:
    上海新国际博览中心(龙阳路2345号)

陆家嘴峰会首日,行业大咖们都聊了些啥?

本届陆家嘴峰会首日会议顺利结束

“主题演讲”及“养老行业投融资专题”两大板块

内容精彩绝伦,应接不暇。

 

 

上午

 

主题演讲

 

上午的主持人是乌丹星老师。

值得一提的是

因为现场人数众多

乌老师开场时贴心地向在座各位强调了消防疏散注意事项。

 

                                                

 

 

张乃子(原上海第三社会福利院 院长)

 

我们的社会保障体制是两条腿,一条腿是社保基金,一条腿是医保基金。我们缺少养老最重要一条腿,就是保险参与的长期护理基金。

 

我去年11月,12月份到日本福冈,他们的百货公司,咖啡馆里面都是老人——中国星巴克里面没有老人,由此可以看到中国养老行业还处在一个很基础,很基本的发展阶段。关键是什么?是老年人还没有进入我们正常的一个消费的循环之中。

 

养老机构最后拼的是服务,因为中国养老政策马上会从补供方变到到补需方,很多地方没有养老床位补贴,要怎么做?就是抓服务。

 

 

Robert Arsenault(远洋 · 椿萱茂副总经理)

 

总结而言:要想成功实现连锁运营,首先需要对养老市场进行细分,并且自身具有清晰明了的组织结构,运营模式和服务。其次,要提供培训,并且保证公司内所有机构提供的服务标准都能高度一致。最后,监管非常重要,它不仅能确保利润最大化,同时也是一种保护品牌和形象的方法。

 

 

高天礼(欧葆庭 中国区总裁)

 

欧葆庭的第一个尝试是,是否在中国不存在高端市场——答案是,确实没有。但是并不意味着没有潜在市场,没有一群老人存在这样的需求。

 

“独立”这个词,对于照护失能老人,可能会有一些矛盾。但是我们依然坚持要保证失能老人的独立性。意思就是,对于失能老人,我要做的事情,就是尽可能给他更多的空间,更多的可能去做一些他们力所能及的事情,尽可能维持失能老人身体本身还残存的自理能力。

 

 

张昊岩 (亲和源集团有限公司 总裁)

 

入住亲和源的老人都有一些理想主义,所以才能建立社群、建立沙龙。现在沙龙越来越多,参与者自己制定规则,自己制定活动时间。社群粘性高,主要靠理事会。理事会是民主选举出来的,是老年人提意见的组织,也是老年人参与社区管理和产品研发的途径。老年人的智慧,对亲和源来说,至关重要。

 

 

董岩(星健总裁)

 

我们经常提到英国的nhs养老体系,说白了是英国没钱,就想用更少钱,更高效率地为居民提供健保服务。在养老生态体系里,专业方面涉及到预防,治疗、康复、保健等等不同的形态;从事服务的地点有机构、社区、居家等等。这种服务之间流程的转移,数据的共享,最关键的是保险或者社保的后期支付,必须得非常有机地结合在一起,才是一个体系。

 

 

杨嵘(上海佰仁健康产业有限公司 总经理)

 

我要求我们的团队,我们的人力资源部门,我们的培训部门要建立自己一套打造人,吸引人的平台。作为养老院服务企业只要把这个平台建立起来,才可具备复制能力。

 

我们经常说连锁化运营,标准化,但其实不是我们很多人理解的连锁化,标准化,我们应该选择几个容易被一线接受,能够去执行的标准化。而那些具有鲜明特色,具有地域差异,文化差异的部分,不要去标准化——标准化是动态的。

 

 

下午

 

养老行业投融资专题

 

下午的主持人换成了北京寸草春晖养老机构创始人王小龙院长。

 

 

 

王怡人(光大证券投行部 执行副总经理)

 

我们看出整个行业目前正处在扩张期,有大量兼并,并购,整合的机会,也吸引了大量外资机构的进入。

 

我们的建议很简单,就是高瞻远瞩,脚踏实地,兼收并蓄。这个是历史机遇,有大量相关政策的支持,上层制度在完善,有大量的利好。这个时候更加应该及时跟进整个政策变化来设计我们发展思路,包括资本运作思路和路径。

 

 

张华林(信达风投资管理有限公司 副总裁)

 

我个人觉得一定要坚持轻资产的模式,实现快速扩张,主要采取租赁物业,公建民营和公办民营的方式,同时从不良资产的处置机构得到低价的物业。但是在土地获取成本较低的情况下,也可以考虑自建物业——主要考虑土地价格的低廉程度。

 

 

袁国乾(合众人寿保险股份有限公司 不动产投资事业部 副总经理)

 

从长期来看,过高估值代表了资本不太理性的行为,对养老长期发展有损害。因为资本追求高额的利润,如果利润不够高,投资时有多激情,撤资时就有多坚决。

 

我呼吁投资人能够做理性分析,真正认识到养老投资的价值,帮助养老行业的发展,做一个价值投资者,而不是做一个野蛮人,撤下之后留下一地鸡毛。我呼吁一线运营的养老院院长,希望他们能够摆正心态,在资本乱象之下,自己的心态要非常正,真正认识到养老的根本,在服务上而不是快速盈利上。

 

只有投资者和运营商都能保持着理性的态度,养老行业才能健康、稳定、长期可持续的发展。

 

 

潘四平(湖南高新创投健康养老基金管理有限公司 董事长)

 

潘总向大家介绍了湖南高新创投健康养老基金的全生命周期投资图谱,令人印象深刻。

 

 

 

王华(江苏泰乐城医疗投资股份有限公司  总经理)

 

什么是养老?

我个人觉得“养老”这个概念中,老人是一个消费人群,你为这个人群提供什么样的消费,才是最核心的。而消费中首先是刚需,老年人的刚需是什么?对这样的特定人群,它最急需的肯定是健康,其他需求在整个传统商业里面早已很发达了。

 

 

今天是本届峰会的第二天,也是最后一天。全天分为:“医养康护融合”“社区居家养老”“连锁化运营”三个重要专题。主持人分别为上海夕悦总经理杨云峰,以及雅达养老事业部总经理韩纪江。

 

部分峰会嘉宾分享内容,敬请期待。

 

来源:阿沐养老